Zoek je een makelaar in Spanje? Maak de juiste keuze

Droom je ervan om een huis te kopen in Spanje en ben je op zoek naar een makelaar? Dan is het belangrijk dat je je laat begeleiden door een goede, betrouwbare makelaar. Doordat makelaar een vrij beroep is in Spanje, moet je extra alert zijn bij de keuze van het kantoor waarmee je in zee gaat.

Iederéén kan makelaar worden in Spanje

In tegenstelling tot in Nederland kan iedereen in principe van de ene dag op de andere makelaar worden in Spanje, zonder diploma. Daarnaast is de makelaardij in Spanje niet exclusief, waardoor verschillende makelaars hetzelfde huis te koop kunnen aanbieden. Doordat de makelaardij een vrij beroep is, is het moeilijk om in Spanje goede makelaars te onderscheiden van minder goede.

Veel van die zogenaamde makelaars doen ook andere werkzaamheden, bijvoorbeeld klusjesman of beheerder. Sommigen hebben zelfs een andere baan in Nederland. Doordat ze niet het hele jaar door verblijven in de regio, hebben ze onvoldoende of geen ervaring met en kennis van de lokale vastgoedmarkt. Het gevolg is dat ze ondermaatse service bieden en niet de kwaliteit waar jij als koper van een tweede woning naar op zoek bent.

Tips voor het vinden van een makelaar in Spanje

Sommige makelaars hebben minder goede of ronduit slechte bedoelingen en verkopen Spaanse huizen die niet eens te koop staan. Het is belangrijk dat je alert bent bij het kiezen van een makelaar om niet ten prooi te vallen aan mensen met minder goede bedoelingen. Enkele tips:

Zoek de makelaar online op. Vaak hebben ‘slechte’ makelaars enkel een auto en een mobiele telefoon. Als ze een website hebben, check dan of er een adres van een kantoor op staat en ga er op bezoek. Staat er geen adres op de website, dan is dit een teken aan de wand dat het om een onbetrouwbare makelaar gaat.

Referenties zijn een aandachtspunt. Het ontbreken van referenties op de website is meestal geen goed teken. Wees alert als er wél referenties vermeld worden. Iedereen kan immers aan vrienden vragen om als zogenaamde ‘tevreden klant’ iets positiefs te schrijven – of het zelf doen. Vraag daarom aan de makelaar of je enkele van deze klanten mag contacteren. Als hij/zij er niet mee instemt, moet er een alarmbel gaan rinkelen.

De rol van een advocaat. Bij de aankoop van een tweede woning in Spanje komen heel wat documenten, contracten en procedures kijken. Het is verstandig om je te laten begeleiden door een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedtransacties. In tegenstelling tot vastgoedmakelaar is advocaat in Spanje geen vrij beroep. Een advocaat is goed op de hoogte van alle wet- en regelgeving en kan de documenten van de vastgoedmakelaar screenen. Hij/zij kan goed uitleggen wat je precies ondertekent. Laat je niet misleiden als het vastgoedkantoor een eigen advocaat in dienst heeft. Een advocaat onder de arm nemen voor de aankoop van je tweede woning kost wat geld maar het bespaart je mogelijk heel wat moeilijkheden en ellende achteraf. Bespaar hier niet op.

Neem de tijd. Handel niet te snel wanneer het tijdens een vakantie in Spanje begint te kriebelen om er je eigen huis te kopen. Neem voldoende tijd om, eens je terug bent in Nederland, na te denken over wat je precies wil. Bezoek beurzen, bekijk websites van verschillende makelaars en neem contact met hen op. Als je een goede klik voelt met een makelaar, plan dan een goed georganiseerde kennismakingsreis. Zo krijg je een duidelijk beeld van wat je kan kopen met welk budget in een bepaalde regio in Spanje.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Belastingen bij verhuur van je tweede woning in Spanje

Als je eigenaar bent van een (tweede) woning in Spanje en die verhuurt, ben je verplicht om dit aan te geven bij de belastingen. Hierbij moet je rekening houden met een aantal regels. Een beknopt overzicht!

Bekijk

Vakantiewoning verzekeren? Waar moet je aan denken?

Met de zomer in aantocht, droomt iedereen alvast van een aanstaande zonvakantie. Door de beperkingen voor reizen naar het buitenland, heeft u het afgelopen jaar weinig gebruik kunnen maken van uw vakantiewoning. Grote kans dus dat u inmiddels niet meer kan wachten om zelf naar uw vakantiewoning af te reizen, of deze te verhuren aan gelukkige vakantievierders.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen op Ibiza

De aangename temperaturen, het goede uitgaansleven en de vele mooie stranden maken het eiland tot een populaire bestemming voor een tweede huis.

Bekijk

Is nu investeren in een huis in Spanje een goed idee?

Als je droomt van een vakantiewoning in Spanje, dan surf je waarschijnlijk veel op internet en op websites van makelaars en kijk je misschien regelmatig naar het aanbod woningen op deze website. Heel vaak kom je dan op menig site tegen dat makelaars je zeggen dat het nú het moment is om toe te slaan. Maar is dat ook zo?”

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden