Bezoek de beurs

30 sept. - 2 okt. 2022 | Jaarbeurs Utrecht | 10:00 – 17:00 uur

Zoek je een makelaar in Spanje? Maak de juiste keuze

Droom je ervan om een huis te kopen in Spanje en ben je op zoek naar een makelaar? Dan is het belangrijk dat je je laat begeleiden door een goede, betrouwbare makelaar. Doordat makelaar een vrij beroep is in Spanje, moet je extra alert zijn bij de keuze van het kantoor waarmee je in zee gaat.

Iederéén kan makelaar worden in Spanje

In tegenstelling tot in Nederland kan iedereen in principe van de ene dag op de andere makelaar worden in Spanje, zonder diploma. Daarnaast is de makelaardij in Spanje niet exclusief, waardoor verschillende makelaars hetzelfde huis te koop kunnen aanbieden. Doordat de makelaardij een vrij beroep is, is het moeilijk om in Spanje goede makelaars te onderscheiden van minder goede.

Veel van die zogenaamde makelaars doen ook andere werkzaamheden, bijvoorbeeld klusjesman of beheerder. Sommigen hebben zelfs een andere baan in Nederland. Doordat ze niet het hele jaar door verblijven in de regio, hebben ze onvoldoende of geen ervaring met en kennis van de lokale vastgoedmarkt. Het gevolg is dat ze ondermaatse service bieden en niet de kwaliteit waar jij als koper van een tweede woning naar op zoek bent.

Tips voor het vinden van een makelaar in Spanje

Sommige makelaars hebben minder goede of ronduit slechte bedoelingen en verkopen Spaanse huizen die niet eens te koop staan. Het is belangrijk dat je alert bent bij het kiezen van een makelaar om niet ten prooi te vallen aan mensen met minder goede bedoelingen. Enkele tips:

Zoek de makelaar online op. Vaak hebben ‘slechte’ makelaars enkel een auto en een mobiele telefoon. Als ze een website hebben, check dan of er een adres van een kantoor op staat en ga er op bezoek. Staat er geen adres op de website, dan is dit een teken aan de wand dat het om een onbetrouwbare makelaar gaat.

Referenties zijn een aandachtspunt. Het ontbreken van referenties op de website is meestal geen goed teken. Wees alert als er wél referenties vermeld worden. Iedereen kan immers aan vrienden vragen om als zogenaamde ‘tevreden klant’ iets positiefs te schrijven – of het zelf doen. Vraag daarom aan de makelaar of je enkele van deze klanten mag contacteren. Als hij/zij er niet mee instemt, moet er een alarmbel gaan rinkelen.

De rol van een advocaat. Bij de aankoop van een tweede woning in Spanje komen heel wat documenten, contracten en procedures kijken. Het is verstandig om je te laten begeleiden door een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedtransacties. In tegenstelling tot vastgoedmakelaar is advocaat in Spanje geen vrij beroep. Een advocaat is goed op de hoogte van alle wet- en regelgeving en kan de documenten van de vastgoedmakelaar screenen. Hij/zij kan goed uitleggen wat je precies ondertekent. Laat je niet misleiden als het vastgoedkantoor een eigen advocaat in dienst heeft. Een advocaat onder de arm nemen voor de aankoop van je tweede woning kost wat geld maar het bespaart je mogelijk heel wat moeilijkheden en ellende achteraf. Bespaar hier niet op.

Neem de tijd. Handel niet te snel wanneer het tijdens een vakantie in Spanje begint te kriebelen om er je eigen huis te kopen. Neem voldoende tijd om, eens je terug bent in Nederland, na te denken over wat je precies wil. Bezoek beurzen, bekijk websites van verschillende makelaars en neem contact met hen op. Als je een goede klik voelt met een makelaar, plan dan een goed georganiseerde kennismakingsreis. Zo krijg je een duidelijk beeld van wat je kan kopen met welk budget in een bepaalde regio in Spanje.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een vakantiehuis kopen in Spanje: 5 tips

Droomt u van een appartement of huis in Spanje maar weet u niet goed waar te beginnen? Wij zetten het voor u op een rijtje.  

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Mallorca, Ibiza of Tenerife

De Spaanse eilanden zijn veel meer dan zon en zee. U kunt er ook genieten van ongerepte natuur en een rijke cultuur. Een ideale vakantiebestemming het hele jaar door! Zou het niet heerlijk zijn om uw eigen vakantiewoning te hebben in Mallorca, Ibiza of Tenerife?  

Bekijk

6 goede redenen om een vakantiewoning te kopen aan de Costa Blanca

De Costa Blanca is een populaire vakantiebestemming. Niet verwonderlijk: het is er heel goed wonen. Wij geven u 6 goede redenen om een vakantiewoning te kopen aan de Costa Blanca van Spanje.  

Bekijk

Hoe wordt een Spaanse vakantiewoning belast in Nederland?

Bent u de eigenaar van een vakantiewoning in Spanje of denkt u eraan om er één te kopen? Door het dubbelbelastingverdrag tussen Spanje en Nederland moet u enkel belastingen betalen in Spanje. Vergeet echter niet uw woning aan te geven bij de belastingen in Nederland, want ze telt mee voor uw totale vermogen.  

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden