Verhuur van uw Spaanse vakantiewoning

Bij de ene eigenaar staat bij aankoop al vast dat de woning verhuurd gaat worden, terwijl bij de andere de beslissing tot verhuur pas later genomen wordt. Hoe moet u uw Spaanse vakantiewoning verzekeren als u uw woning verhuurt en welke verzekering dient u af te sluiten als u een woning huurt? Allereerst is het belangrijk om te weten dat er twee verschillende soorten verhuur bestaan, vakantieverhuur en lange termijnverhuur.

U dient een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten, waarin opgenomen moet worden dat de woning verhuurd wordt voor korte periodes. De premie zal iets hoger zijn dan een reguliere huisverzekering, maar als het niet vermeld zou worden, dan heeft de verzekeringsmaatschappij in geval van schade of inbraak het recht om een percentage van de schade-uitkering in te houden. Het is tevens belangrijk dat vermeld wordt of de woning ook door uzelf als vakantieverblijf wordt gebruikt of enkel voor vakantieverhuur bestemd is. Om in geval van schade te kunnen aantonen dat u de benadeelde bent, adviseren wij u om de aankoopbonnen van uw eigendommen, bijvoorbeeld de tv en elektrische apparaten, goed te bewaren. 

Lange termijnverhuur van uw vakantiewoning

Als uw woning voor langere tijd verhuurd wordt (vanaf 6 tot 11 maanden), moet u zowel een opstal- als inboedelverzekering afsluiten en net als bij vakantieverhuur dient in de polis vermeld te staan dat de woning wordt gebruikt voor verhuur. Ook als de woning ongemeubileerd is, is een inboedelverzekering aan te raden, aangezien in Spanje de keuken tot de inboedel behoort. Uw inboedelpolis dekt overigens níet de inboedel van de huurders en is niet aansprakelijk voor schade die uw huurders aanbrengen aan uw opstal en inboedel, met uitzondering van de basisdekkingen van uw polis zoals glasschade, lekkage, elektrische schade en dergelijken.

Dit artikel werd mogelijk gemaakt door Saskia Gruijters verbonden aan Hypotienda Espana S.L..

Gerelateerde berichten

Bekijk

In 7 stappen naar je droomhuis in het buitenland

Een tweede woning kopen in het buitenland waar je jaren kan genieten: veel mensen dromen ervan. Hoe pak je het aan zodat het vlot verloopt en je er geen financiële kater aan overhoudt? Volg de 7 stappen hieronder!

Bekijk

Een vakantiehuis kopen voor verhuur rendement

In de meeste verkoopbrochures ligt de focus sterk op het vakantiehuis zelf; wat is de oppervlakte, de architectuur, de inrichting en op welke plek is de kavel gelegen? Zijn dat ook de aspecten die de verhuur aantrekkelijk maken?

Bekijk

Verhuur en rendement over uw tweede woning in Spanje

Door de huidige spaarrente (bij veel banken op nul procent), bereiken de meeste Nederlanders inmiddels het punt om alternatieve rendementen voor hun spaargeld te zoeken. Ondanks een goed beursjaar kiezen toch velen voor vastgoed. Nu Nederland een overspannen vastgoedmarkt geworden is stappen veel Nederlanders in een buitenlands avontuur op zoek naar rendement.

Bekijk

De belastingregels rond een tweede woning

Wie een tweede woning wil kopen, moet zeker ook de belastingregels hieronder goed bekijken. Die zijn anders dan bij een eerste woning. Informeer je goed vooraf!

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden