Erfrecht: uw tweede huis in Spanje

Wellicht was u of waren uw ouders ooit in de gelukkige omstandigheid een huis in Spanje te kopen. In de jaren dat er nog helemaal geen sprake was van een financiële of economische crisis, plaatsten vele Nederlanders hun handtekening onder een koopcontract waardoor ze eigenaar werden van een eigen woning in Spanje. Sommigen kochten zo’n huis als belegging, anderen gebruikten het eerst voor de vakanties en zijn er na hun pensioen daadwerkelijk gaan wonen.

Misschien werd het huis nog in Spaanse peseta’s betaald en was de rente over de financiering van een tweede huis in die tijd nog aftrekbaar in Nederland. Een droom kwam uit. Een eigen tweede huis in Spanje. Dat werd Genieten en liefst zo lang mogelijk. In deze roes werd nauwelijks stilgestaan bij de gevolgen van een toekomstig overlijden van één van u, laat staan bij de juridische en fiscale gevolgen. Daar was het toen niet de tijd voor. Inmiddels bent u wat ouder en heeft u nog steeds dit dierbare bezit in Spanje. Wellicht bent u inmiddels in Spanje gaan wonen en bent u Spaans ingezetene geworden.

Heel veel vragen

Maar wat als één van de partners komt te overlijden. Is alles wel goed geregeld? Hoe zit het met de langstlevende bescherming in Spanje? Kunt u wel in uw huis in Spanje blijven wonen, of gaat (een deel van de) nalatenschap naar de kinderen? Is uw Nederlandse testament wel uitvoerbaar in Spanje en hoe zorgt u ervoor dat u of uw partner langstlevende bescherming geniet? En wat als u na een scheiding of overlijden van uw partner met iemand anders bent gaan samenwonen? Erkent Spanje samenwonen wel en wat zijn de juridische en fiscale gevolgen van samenwonen in Spanje?

De kinderen

Ook rijst de vraag of u de kinderen (die in de meeste gevallen nog in Nederland wonen) niet met een onevenredig hoge aanslag Spaanse erfbelasting opzadelt, als zij na uw overlijden uw Spaanse bezit erven. En in welk land betalen zij eigenlijk erfbelasting? In Nederland of in Spanje? En zijn er misschien mogelijkheden om te hoge erfbelasting in Spanje te voorkomen? Is het misschien een idee om het bloot eigendom aan de kinderen te schenken, zodat u het vruchtgebruik van de Spaanse woning houdt. Hoe regel je zoiets in Spanje?

Verschillen

Als u er lang over nadenkt zijn er wellicht heel wat vragen en onduidelijkheden die nu nog geregeld kunnen worden. Wacht daar niet te lang mee. Breng uw situatie nu en na het overlijden van u of uw partner in kaart. Spanje is namelijk niet het meest fiscaal vriendelijke land als het gaat om erven en schenken. Zeker niet voor ongehuwden en ook niet als uw erfgenamen niet in Spanje wonen. Bovendien zijn er grote verschillen tussen de autonome regio’s in Spanje die ieder hun eigen (fiscale) wetgeving hanteren.

Bron: Peter Gillissen, Uitgeverij Guide Lines

Gerelateerde berichten

Bekijk

7 redenen om een huis te kopen in Egypte

Ongelooflijk goedkoop vergeleken met andere zonnige oorden. In Hurghada zijn er al mogelijkheden vanaf 25.000 euro, en dan heb je al een appartement met 1 slaapkamer. Studio`s zijn er al vanaf 15.000 euro. Daarnaast zijn er zogenaamde compounds waarin je kunt investeren met een paymentplan. Dan doe je een aanbetaling van bijvoorbeeld 30% en de rest mag je over 2 -3 of zelfs 4 jaar uitsmeren. Ons advies is wel om iets te kopen wat klaar is.

Bekijk

Rendement op vermogen? Investeer in een vakantiewoning

Huishoudens in Nederland zijn redelijk vermogend. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek zijn er 2,7 miljoen huishoudens met een vermogen van meer dan 100.000 euro. Intussen is de rente op spaartegoeden nul of zelfs negatief. De aandelenbeurzen fluctueren en de rente op obligaties is laag. Kortom, het wordt steeds moeilijker om rendement te maken op vermogen.

Bekijk

Belastingen op een vakantiehuis in Frankrijk

Bij de aankoop van een tweede woning in Frankrijk komen verschillende belastingen kijken. Wij zetten de Franse belastingen op een rijtje!

Bekijk

In 7 stappen naar je droomhuis in het buitenland

Een tweede woning kopen in het buitenland waar je jaren kan genieten: veel mensen dromen ervan. Hoe pak je het aan zodat het vlot verloopt en je er geen financiële kater aan overhoudt? Volg de 7 stappen hieronder!

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden