Bezoek de beurs

28 - 29 januari 2023 | Mecc Maastricht | 10:00 – 17:00 uur 17 - 19 maart 2023 | Jaarbeurs Utrecht | 10:00 – 17:00 uur

Erfrecht: uw tweede huis in Spanje

Wellicht was u of waren uw ouders ooit in de gelukkige omstandigheid een huis in Spanje te kopen. In de jaren dat er nog helemaal geen sprake was van een financiële of economische crisis, plaatsten vele Nederlanders hun handtekening onder een koopcontract waardoor ze eigenaar werden van een eigen woning in Spanje. Sommigen kochten zo’n huis als belegging, anderen gebruikten het eerst voor de vakanties en zijn er na hun pensioen daadwerkelijk gaan wonen.

Misschien werd het huis nog in Spaanse peseta’s betaald en was de rente over de financiering van een tweede huis in die tijd nog aftrekbaar in Nederland. Een droom kwam uit. Een eigen tweede huis in Spanje. Dat werd Genieten en liefst zo lang mogelijk. In deze roes werd nauwelijks stilgestaan bij de gevolgen van een toekomstig overlijden van één van u, laat staan bij de juridische en fiscale gevolgen. Daar was het toen niet de tijd voor. Inmiddels bent u wat ouder en heeft u nog steeds dit dierbare bezit in Spanje. Wellicht bent u inmiddels in Spanje gaan wonen en bent u Spaans ingezetene geworden.

Heel veel vragen

Maar wat als één van de partners komt te overlijden. Is alles wel goed geregeld? Hoe zit het met de langstlevende bescherming in Spanje? Kunt u wel in uw huis in Spanje blijven wonen, of gaat (een deel van de) nalatenschap naar de kinderen? Is uw Nederlandse testament wel uitvoerbaar in Spanje en hoe zorgt u ervoor dat u of uw partner langstlevende bescherming geniet? En wat als u na een scheiding of overlijden van uw partner met iemand anders bent gaan samenwonen? Erkent Spanje samenwonen wel en wat zijn de juridische en fiscale gevolgen van samenwonen in Spanje?

De kinderen

Ook rijst de vraag of u de kinderen (die in de meeste gevallen nog in Nederland wonen) niet met een onevenredig hoge aanslag Spaanse erfbelasting opzadelt, als zij na uw overlijden uw Spaanse bezit erven. En in welk land betalen zij eigenlijk erfbelasting? In Nederland of in Spanje? En zijn er misschien mogelijkheden om te hoge erfbelasting in Spanje te voorkomen? Is het misschien een idee om het bloot eigendom aan de kinderen te schenken, zodat u het vruchtgebruik van de Spaanse woning houdt. Hoe regel je zoiets in Spanje?

Verschillen

Als u er lang over nadenkt zijn er wellicht heel wat vragen en onduidelijkheden die nu nog geregeld kunnen worden. Wacht daar niet te lang mee. Breng uw situatie nu en na het overlijden van u of uw partner in kaart. Spanje is namelijk niet het meest fiscaal vriendelijke land als het gaat om erven en schenken. Zeker niet voor ongehuwden en ook niet als uw erfgenamen niet in Spanje wonen. Bovendien zijn er grote verschillen tussen de autonome regio’s in Spanje die ieder hun eigen (fiscale) wetgeving hanteren.

Bron: Peter Gillissen, Uitgeverij Guide Lines

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een vakantiehuis kopen in Spanje: 5 tips

Droomt u van een appartement of huis in Spanje maar weet u niet goed waar te beginnen? Wij zetten het voor u op een rijtje.  

Bekijk

Een tweede huis kopen in Italië: hier moet u rekening mee houden

Droomt u zoals velen van een tweede huis in Italië? We zetten enkele zaken op een rijtje waarmee u rekening moet houden. Misschien bent u binnenkort wel de gelukkige eigenaar van een vakantiewoning in La Bella Italia!  

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Mallorca, Ibiza of Tenerife

De Spaanse eilanden zijn veel meer dan zon en zee. U kunt er ook genieten van ongerepte natuur en een rijke cultuur. Een ideale vakantiebestemming het hele jaar door! Zou het niet heerlijk zijn om uw eigen vakantiewoning te hebben in Mallorca, Ibiza of Tenerife?  

Bekijk

Een vakantiehuis kopen in Frankrijk: met of zonder makelaar?

Sommige Franse huiseigenaars bieden rechtstreeks een vakantiewoning te koop aan, zonder tussenkomst van een makelaar. Dit wordt ‘particulier à particulier’ genoemd. Aangezien er geen makelaar moet betaald worden, kan dit een lagere vraagprijs met zich meebrengen. Laat u niet misleiden: soms zijn de huizen te duur of hebben ze verborgen gebreken.  

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden