Meer buitenlanders kopen Nederlandse recreatiewoning

De verkoop van recreatiewoningen is aan een flinke opmars bezig. Dat blijkt uit een studie van makelaarsorganisatie NVM. Woordvoerder Roeland Kimman ziet een verklaring in de gunstige marktomstandigheden. “Vooral het aantal nieuwbouwwoningen stijgt. Om een woning aantrekkelijk te maken voor verhuurders, moet je rekening houden met de eisen van toeristen. Laat je daarnaast goed adviseren door kenners om de financiële risico’s te beperken.”

Stabiele economie niet zonder risico’s

De economie draait op volle toeren en de markt voor recreatiewoningen herademt. Vooral het lage rendement op spaargeld zet de consument aan om een vakantiewoning aan te kopen. “Zo brengt het tenminste iets op. Maar er zijn ook risico’s aan verbonden. Door schommelingen op de vastgoedmarkt kunnen de huizenprijzen dalen. Als je rekening houdt met een verkooptijd van om en bij de 500 dagen, is het niet verstandig om al je spaargeld in een recreatiewoning te stoppen. Want als je plots geld nodig hebt, loop je een groot risico,” zegt Roeland Kimman.

Kust als koploper

De kustregio is populair, zowel bij Nederlanders als bij buitenlandse toeristen. “Vooral een vakantiewoning in Zeeland, Friesland, de Waddeneilanden en de streek rond het Ijsselmeer zijn erg in trek bij Duitsers en Belgen. Het voorbije jaar zagen we dan ook een flinke stijging in de buitenlandse vraag naar Nederlandse vakantiewoningen in deze gebieden. Om tegemoet te komen aan de vraag worden er veel nieuwe huizen gebouwd. Maar liefst 40% van de kopers heeft interesse in een nieuwbouwwoning,” weet Roeland Kimman.

Stijgend aantal nieuwe recreatiewoningen

Zo’n 25% van de kopers wil hun tweede woning uitsluitend zelf gebruiken; 53% koopt voor eigen gebruik én voor verhuur. Wie de recreatiewoning vooral als investering ziet en opbrengst wil halen uit huurgeld (19%) koopt doorgaans in een populair gebied in de buurt van de eerste woning. “Bij deze mensen is de vraag naar nieuwbouw groot, meestal in vakantieparken. Projectontwikkelaars spiegelen hen vaak een gegarandeerd verhuurrendement voor maar vermelden niet dat het risico op de garantie op de huuropbrengsten in de aankoopprijs vervat zit. Je mag er dus niet van uitgaan dat je je aankoop volledig hebt terugverdiend na de vooropgestelde 3 tot 5 jaar,” aldus Roeland Kimman.

Goed advies is belangrijk

Om een recreatiewoning aantrekkelijk te maken voor huurders kan je zorgen voor een goed uitgeruste keuken, een regendouche, een smart-tv, een open haard en een jacuzzi. Ook goede voorzieningen in de buurt zijn een pluspunt. “Als de recreatiewoning in een vakantiepark staat, zorg dan dat je op de hoogte bent van de verhuurvoorwaarden. Misschien moet je een deel van je opbrengsten afstaan of dien je bij te dragen in de onderhoudskosten van bijvoorbeeld het zwembad. Laat je goed begeleiden door een kenner zoals een aankoopmakelaar. Zo vermijd je dat je voor onaangename verrassingen komt te staan die je een financiële kater kunnen bezorgen,” besluit Roeland Kimman.

 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Markt voor recreatiewoningen is booming

“Vakantiewoningen blijven enorm populair. Niet alleen als plek waar je even ontsnapt aan de waan van de dag en weer tot rust komt, maar zeker nu het geld op de spaarrekening eigenlijk nauwelijks rendeert kan de vakantiewoning een hele goede investering zijn,” aldus Marc Vervoort, projectmanager bij NVM, over de ontwikkelingen op de markt van recreatiewoningen.

Bekijk

Belastingen & vakantiewoning: Hoeveel belasting moet je betalen?

Je bezit een tweede woning in Nederland en besluit deze te verhuren. Hoeveel inkomstenbelasting betaal je over deze huurinkomsten? Het antwoord is: € 0. Hetzelfde geld als je winst maakt bij de verkoop van deze woning. Ook deze inkomsten zijn geheel onbelast.

Bekijk

Een chalet kopen, waar moet u op letten

Een chalet leent zich uitstekend als recreatiewoning waar u het hele jaar in kunt genieten, zowel ’s zomers als ’s winters.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen raakt steeds meer in trek

Een vakantiewoning, waar je de waan van alledag even heerlijk van je af kunt zetten, raakt steeds meer in trek.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden