Vakantiehuis kopen: aantrekkelijker dan ooit

Veel interesse in aankoop vakantiehuis door prijsdalingen en lage rente

Door de lage rente op spaargeld, de stijgende inflatie en de gedaalde huisprijzen is de aankoop van een vakantiehuis in Spanje, Italië of Frankrijk interessanter dan ooit.

Vakantiehuizen in Spanje: opmerkelijke prijsdaling

De prijzen van de huizen in Spanje liggen vandaag gemiddeld een kwart lager dan in 2007. Voor € 150.000 vind je een nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers. In sommige regio’s zijn de prijzen nog steeds dalend maar aan de kust en 15 kilometer richting binnenland is er een stijging merkbaar. Wees kritisch voor superkoopjes, vooral in volgebouwde gebieden. Veel van deze vakantiehuizen hebben bijvoorbeeld geen degelijke verwarming. In Spanje is er overigens een verschil tussen de huizenmarkt voor Spanjaarden en buitenlanders. In tegenstelling tot buitenlanders, houden Spanjaarden niet van witte muren, een ruim terras en grote glaspartijen.

Midden-Italië populair voor vakantiehuizen

In Italië is de huizenprijs gedaald met 15% sinds 2010. Niet zo dramatisch als in Spanje dus. Dit komt doordat er in Italië geen projectontwikkeling plaatsvond maar veeleer een herontwikkeling van bestaande vakantiecomplexen en -huizen. Een tweede huis in Italië is geen goedkope investering. In rijke regio’s, zoals het Comomeer, is het prijsniveau vergelijkbaar met het Gooi: vanaf € 6.000 per vierkante meter. Midden-Italië (Toscane, Umbrië, Le Marche) is een populaire streek voor tweede huizen. Door de crisis zijn de prijzen gedaald, waardoor het interessant is om er nu een vakantiehuis aan te schaffen.

Stabiele huizenmarkt in Frankrijk

In Frankrijk is de prijs van vakantiehuizen al een tijdje stabiel. In de Provence kunnen de prijzen hoog oplopen maar voor € 400.000 vind je er een mooi huis. In de Dordogne kan je al iets leuks kopen voor € 250.000. Ook de Fransen zelf kopen veel tweede huizen. Zij gaan vooral op zoek naar comfort, terwijl Belgen en Nederlanders een zwak hebben voor sfeer en gezelligheid.

Fiscale wijziging zet aan tot het kopen van een vakantiehuis

De vraag naar tweede huizen vanuit Nederland is in stijgende lijn, met een groei in Spanje. Wellicht moeten we de oorzaak zoeken bij de wijziging van de vermogensrendementsheffing, die op 1 januari 2017 van kracht ging. Wie meer dan € 245.000 bezit, moet voortaan nog meer geld afstaan aan de fiscus. Het gevolg is dat veel Nederlanders een huis in het buitenland kopen om deze belasting te vermijden. In bepaalde landen zijn er vrijstellingen voor de vermogensbelasting, bijvoorbeeld in Frankrijk. Als je je huis er niet verhuurt, hoef je geen inkomstenbelasting te betalen. Toch is de fiscale wijziging op zich geen reden om plots een tweede huis te gaan kopen. Je betaalt immers wel plaatselijke belastingen en een huis vergt sowieso heel wat onderhoud.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is nu investeren in een huis in Spanje een goed idee?

Als je droomt van een vakantiewoning in Spanje, dan surf je waarschijnlijk veel op internet en op websites van makelaars en kijk je misschien regelmatig naar het aanbod woningen op deze website. Heel vaak kom je dan op menig site tegen dat makelaars je zeggen dat het nú het moment is om toe te slaan. Maar is dat ook zo?”

Bekijk

Webinar: Een huis kopen in Italië

Het kopen van een tweede woning is een serieuze zaak. Door je goed te laten informeren en gebruik te maken van de kennis en ervaring van experts, kom je goed voorbereid uit de startblokken. Second Home organiseert daarom op regelmatige basis webinars met deskundigen. Zij delen hun kennis over alle praktische, juridische en fiscale onderwerpen die bij de aankoop en het bezit van een tweede huis een cruciale rol spelen.

Bekijk

Een huis kopen in Spanje in 10 stappen

Wil je een huis kopen in Spanje? Het eerste dat in je opkomt na de beslissing om een woning in Spanje aan te kopen is “Hoe moet ik dit doen? Wat is het stappenplan?”. Daarom helpen wij je graag om die twijfels weg te nemen, je tijd en geld te besparen en te zorgen dat jij geen fouten maakt.

Bekijk

Zoek je een makelaar in Spanje? Maak de juiste keuze

Droom je ervan om een huis te kopen in Spanje? Dan is het belangrijk dat je je laat begeleiden door een goede, betrouwbare makelaar. Doordat makelaar een vrij beroep is in Spanje, moet je extra alert zijn bij de keuze van het kantoor waarmee je in zee gaat.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden