Een vakantiehuis kopen in Frankrijk wie droomt er niet van? Genieten van het mooie weer, de heerlijke Franse keuken en prachtige cultuur. Voor je een vakantiehuis gaat kopen in Frankrijk is het belangrijk dat u zich goed informeert. Het proces van aankoop is anders dan wanneer u een huis koopt in Nederland. De verkopende partij kan u hier natuurlijk alles over vertellen. Daarnaast kunt hieronder een aantal basis zaken lezen die komen kijken bij het kopen van een vakantiehuis in Frankrijk. U heeft tevens de mogelijkheid om de Second Home Beurs te bezoeken en hier een seminar bij te wonen over het het kopen van een vakantiehuis in Frankrijk.
In Frankrijk heeft de makelaar een minder belangrijke rol dan bij het kopen van een huis in Nederland. Er wordt meer rechtstreeks met de verkoper onderhandeld. Als je toch een makelaar inschakelt, let er dan op of hij beschikt over de verplichte ‘carte professionelle’. Anders is hij niet bevoegd om te bemiddelen in Frans onroerend goed. Als u overgaat tot het kopen van een vakantiehuis in Frankrijk, is het niet verstandig om het geld voor de aankoop aan de makelaar over te maken. Doe dit enkel naar de derdenrekening van de notaris. Vraag ook om het 'mandat' van de verkopende. Dit bewijst dat de makelaar door de eigenaar bevoegd is om het vakantiehuis te verkopen of erbij te bemiddelen. Het tarief van een makelaar (‘baréma’) ligt hoog in Frankrijk, namelijk 5 tot 10%. Er zijn soms grote verschillen tussen de tarieven van de kantoren. Soms is de makelaarscommissie inbegrepen in de prijs van het huis (‘commission comprise’). Is dat niet het geval, dan staat er ‘net vendeur’.
Een vakantiehuis kopen in Frankrijk kan met een eigen notaris, maar u kunt ook dezelfde notaris als de verkopende partij gebruiken. Een notaris in Frankrijk werkt met een vast tarief dat bestaat uit een vastgesteld percentage van de verkoopsom. Dit is mede afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt verkocht. Naast de overdracht van de vakantiewoning kan de notaris ook bemiddelen bij het verkrijgen van een hypotheek. Dit brengt wel kosten met zich mee – zo’n 5% voor de eerste 45.000 € van de waarde van het onroerend goed en 2,5 % voor de rest van de waarde. Je moet ook betalen voor de registratie van het onroerend goed. Een notaris heeft in Frankrijk een onderzoeksplicht wanneer u een vakantiewoning koopt. In een periode van 2 tot 3 maanden na het ontvangen van het koopcontract dient de notaris dit onderzoek uit te voeren.
Wanneer u echt overgaat tot het kopen van een vakantiehuis in Frankrijk is het belangrijk dat u even goed bij de les bent. Doordat er veel formulieren en akten in omloop zijn, kunnen er onduidelijkheden in het aankoopproces sluipen. Als je de taal niet voldoende machtig bent, is het goed je te laten bijstaan door een expert.
Taxatie
Woningaanbod: Bekijk het actuele woningaanbod in Frankrijk
Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk
Nord-Pas-de-Calais, Frankrijk
Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk
Languedoc-Roussillon , Frankrijk
Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankrijk
Haute Savoie, Frankrijk
Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.
Bekijk het volledige overzicht van makelaars die bij ons deelnemen en adverteren
Bekijk het overzichtWilt u als particulier uw tweede huis verkopen? Plaats uw vakantiewoning in ons netwerk van websites en bereik gemakkelijk potentieel geïntereseerden.
meer informatieWilt u meer informatie over de Second Home Beurs? Neem gerust contact met ons op via onderstaande gegevens:
Copyright - Second Home Beurs - Algemene Voorwaarden | Privacy Statement | Powered by Invitado